내가 매수한 미국 주식 (1) : 리얼티 인컴

저번 포스팅 때 챗지피티에게 추천받았던 주식들 중 첫번째인 '리얼티 인컴(O)'이다.

 

저번 포스팅 때 나눴던 안정성과 성장성 중

 

'안정성에 비중을 둔 개별주'이다.

 

이 주식을 찾아보면서 선택하게 된 3가지 이유가 있다.

 

1. 매달 고정적으로 돈이 들어온다 : 월급 같은 배당

리얼티인컴 배당금표 (출처 : 리얼티인컴 홈페이지)

 

리얼티 인컴은 주주들에게 "매달 배당금"을 지급한다.

위의 그래프는 1994년 리얼티인컴이 상장된 이후 배당금 증가율표는 아래의 두 줄로 요약 가능하다.

- 총 127번의 인상을 기록
- 매년 배당금이 인상 : "30년 연속 배당금 증가"로 분류

 

 

2. 돈을 벌어오는 건물들이 많다 : 안정적인 수익원

 

 

리얼티 인컴은 전 세계에 12,000개 이상의 건물을 소유하고 있고,

이 건물들은 편의점, 약국, 물류창고 등 사람들이 매일 이용하는 다양한 업종들로 나눠져 있다.

 

이 리얼티 인컴은 월마트, 세븐일레븐 등 여러 대기업들에게도 임대업을 하고 있다.

즉, 대기업들로부터 받는 임대료들로 인해 큰 변동 없이 안정적으로 수입 창출이 가능하다.

 

추가적으로 리얼티 인컴은 코로나가 유행했던 20년도에도 98% 이상의 임대료 징수율을 유지했다.

 

그만큼 탄탄한 기업들을 대상으로 임대업을 유지하고 있다는 뜻이겠다.

 

 

3. 주식 시장의 변동에도 강하다 : 안전한 투자

 

 

위에 언급했던 펜데믹 시기에도 높은 징수율을 보인 것과 궤를 같이 하는 내용이다.

 

리얼티 인컴은 주식 시장이 흔들릴 때도 꾸준히 수익을 내는 안정성을 보여줬는데,

 

대기업 뿐 아니라 경제상황과 무관하게 소비해야하는 '필수 소비재 기업'들도 임차인이다보니

 

어떤 상황에도 웬만해서 안정적으로 매출을 유지할 수 있다.

 

 

결 론

 

리얼티 인컴은 매달 안정적인 배당금을 지급하고, 대기업 중심의 임대 포트폴리오를 통해 지속 가능한 수익을 창출하여 안정적인 월배당 수령 가능한 주식으로 적합하다고 판단하여 구매했다.